Okazja!

Mam przyjemność prowadzić sprzedaż nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, położonych w zacisznej części Pawlikowic (gm. Wieliczka). Inwestycja zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy – z widokiem na góry, dużymi przeszkleniami, balkonami i prywatnymi ogrodami o powierzchni od 4,2 do 4,8 ara! Dom według projektu: Dom w zimokwiatach 3 (GB)

Dojazd do posesji prowadzi drogą utwardzoną, z ustanowioną służebnością. 

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do pełnej infrastruktury:
– Lewiatan – kilkaset metrów od domu
– przystanek autobusowy – sto metrów
– szkoła podstawowa przy głównej drodze 200 metrów
– bardzo dogodny wyjazd w stronę Wieliczki i Krakowa

Informacje podstawowe:

• Powierzchnia użytkowa (wraz z garażem i kotłownią): 129,65 m²
• Powierzchnia netto (liczona po podłodze): 132,04 m²
• Zabudowa: bliźniacza
• Powierzchnia działek: od 4,2 do 4,8 ara
• Dom według projektu: Dom w zimokwiatach 3 (GB)
• Projekt zrealizowany bez zmian
• Dostępny projekt zagospodarowania terenu (PZT)

Rozkład pomieszczeń z metrażem:

Parter – 64,74 m²

• Wiatrołap – 4,58 m²
• Kuchnia – 8,68 m²
• Spiżarnia – 1,28 m²
• Salon z jadalnią – 27,73 m²
• WC – 1,82 m²
• Kotłownia – 4,92 m²
• Garaż – 15,73 m²

Poddasze użytkowe – 64,91 m² (pow. podłogi: 67,30 m²)

• Pokój – 12,24 m² (po podłodze: 13,79 m²)
• Pokój – 11,28 m² (po podłodze: 12,86 m²)
• Pokój – 10,73 m² (po podłodze: 12,57 m²)
• Pokój – 10,26 m² (po podłodze: 10,26 m²)
• Łazienka – 6,78 m² (po podłodze: 6,78 m²)
• Korytarz – 13,62 m² (po podłodze: 11,04 m²)

Standard budowy:

• Ściany nośne: pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm 25 P+W Dryfix
• Ściany działowe: Porotherm 11,5 Dryfix
• Dach: membrana Avaline Q Premium 230
• Dachówka: ceramiczna Erlus Linea – czarny spiekany
• Rynny: system Siba Tech firmy Ruukki
• Dom posadowiony na fundamentach

Kontakt

Anastazja 513-013-411


Opportunity!

I am pleased to be selling modern semi-detached houses located in a quiet part of Pawlikowice (Wieliczka Commune). The development is located in the second building line – with mountain views, extensive glazing, balconies, and private gardens ranging from 4.2 to 4.8 ares! Designed by: House in Winterflowers 3 (GB)

Access to the property is via a paved road with an established easement.

The location combines a peaceful, green environment with access to full infrastructure:
– Lewiatan – a few hundred meters from the house
– bus stop – one hundred meters
– primary school on the main road 200 meters
– very convenient trip towards Wieliczka and Krakow

Basic information:

• Usable area (including garage and boiler room): 129.65 m²
• Net area (floor area): 132.04 m²
• Building: semi-detached
• Plot area: from 4.2 to 4.8 ares
• House according to the project: House in Winterflowers 3 (GB)
• The project was completed without any changes
• Available land development plan (PZT)

Room layout with square footage:

Ground floor – 64.74 m²

• Vestibule – 4.58 m²
• Kitchen – 8.68 m²
• Pantry – 1.28 m²
• Living room with dining room – 27.73 m²
• Toilet – 1.82 m²
• Boiler room – 4.92 m²
• Garage – 15.73 m²

Attic space – 64.91 m² (floor area: 67.30 m²)

• Room – 12.24 m² (floor area: 13.79 m²)
• Room – 11.28 m² (floor area: 12.86 m²)
• Room – 10.73 m² (floor area: 12.57 m²)
• Room – 10.26 m² (floor area: 10.26 m²)
• Bathroom – 6.78 m² (floor area: 6.78 m²)
• Hallway – 13.62 m² (floor area: 11.04 m²)

Construction standard:

• Load-bearing walls: Wienerberger Porotherm 25 P+W Dryfix ceramic blocks
• Partition walls: Porotherm 11.5 Dryfix
• Roof: Avaline Q Premium 230 membrane
• Roof tile: Erlus Linea ceramic – sintered black
• Gutters: Siba Tech system by Ruukki
• A house built on foundations

Anastazja 513-013-411