Mam przyjemność prowadzić sprzedaż domu w stanie surowym zamkniętym – Wołowice, gm. Czernichów ok 15 km do Krakowa!

Najważniejszy atut tej nieruchomości to imponująca, 73-arowa działka pod Krakowem – przestrzeń, której dziś praktycznie się już nie spotyka, dająca pełną swobodę kreowania własnego miejsca do życia!

To miejsce ma w sobie coś więcej niż tylko potencjał inwestycyjny – to przestrzeń, w której codzienność naturalnie zwalnia. Widok na otwartą przestrzeń, cisza poranna przerywana jedynie dźwiękami natury, bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Tynieckich. Jednocześnie kilka minut dzieli nieruchomość od infrastruktury i pół godziny drogi od Krakowa, co tworzy idealną równowagę między spokojem a wygodą życia.

Zamontowano wysokiej klasy okna PCV z Oknoplast

Najważniejsze informacje:

- projekt: Dom nad Ruczajem – Archon
- budynek garażowo gospodarczy wolnostojący
- stan: surowy zamknięty (w trakcie montaż wysokiej klasy okien Oknoplast)
- działka: 73 ary – płaska, o ogromnym potencjale ( ok 35% przeznaczone pod zabudowę zagrodowa! wgłąb ok 48 metr)
- dojazd: droga asfaltowa gminna


Media:

- prąd – skrzynka elektryczna na działce
- woda doprowadzona (licznik, instalacja w kuchni)


Układ domu:

parter: 
- salon z aneksem kuchennym, 
- łazienka, pomieszczenie gospodarcze, 
- hol

piętro:
- 3 sypialnie, 
- duża łazienka
- hol

Dodatkowo:

- garaż wolnostojący (1 stanowisko duże)
- miejsce na drugi samochód pod wiatą
- dachówka ceramiczna

w projekcie przewidziano następujące instalacje
- pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika
- duże przeszklenia, wyjście balkonowe system rozsuwany - Oknoplast!

Otoczenie:

- bardzo luźna zabudowa zagrodowa ( najbliższe zabudowania kilkaset metrów! cisza, spokój , przestrzeń)
- lasy, tereny zielone, farma fotowoltaiczna
- w pobliżu: szkoła, przystanek autobusowy, sklepy

To propozycja jest dla osób, które szukają nie tylko domu, ale świadomie wybierają miejsce do życia – z przestrzenią, prywatnością i z ogromną nieruchomością gruntową pod Krakowem!

Na działce rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego z garażem na podstawie wydanych warunków zabudowy – możliwość kontynuacji i dokończenia inwestycji niezależnie od statusu rolnika. Teren objęty MPZP tereny zabudowy zagrodowe (RM-I + R), co daje potencjał pod siedlisko lub dodatkowych zabudowań w ramach gospodarstwa rolnego. 


Kupujący omija cały proces administracyjny – oszczędza czas i ryzyko decyzji urzędowych.

Cena okazyjna: 790 000 zł

Oferta na wyłączność, zapraszam na indywidualne prezentacje!
Anastazja
513013411