Węgrzce Wielkie, wyjątkowa działka budowlana!

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana nr 1849 w Węgrzcach Wielkich, gmina Wieliczka.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy o rezydencjonalnym charakterze. To miejsce dla osób poszukujących działki pod budowę domu w zielonym otoczeniu, z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie w dobrze rozwijającej się miejscowości pod Wieliczką.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej naturalny charakter. Na działce znajduje się pas pięknych brzóz, które tworzą wyjątkową oprawę terenu i mogą stać się integralną częścią przyszłego ogrodu. Zieleń daje poczucie prywatności i odróżnia tę nieruchomość od typowych, pozbawionych starodrzewu działek budowlanych.

Działka położona jest bezpośrednio przy drodze gminnej, kameralnej, cichej.

Przeznaczenie w miejscowym planie
Zgodnie z zapisami § 25 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącymi terenów MN.2 podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
– wolnostojąca,
– bliźniacza,
– szeregowa.
Plan przewiduje również możliwość wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu przeznaczonego na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi.
Jako przeznaczenie dopuszczalne przewidziano m.in. zabudowę usługową wolnostojącą, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej oraz urządzenia sportowe i rekreacyjne.

Najważniejsze parametry zabudowy
– maksymalny wskaźnik powierzchni zainwestowania: 40%,
– minimalny udział terenu biologicznie czynnego: 60%,
– maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 11 m,
– maksymalna wysokość budynków garażowych: 5 m,
– minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 600 m²,
– minimalna szerokość nowo wydzielanych działek: 18 m,
– dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz usługowych dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu połaci od 35° do 45°.
Zapisy planu dopuszczające zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową dają szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości, z zachowaniem szczegółowych warunków MPZP oraz przepisów odrębnych.

Lokalizacja
Węgrzce Wielkie to ceniona lokalizacja w gminie Wieliczka, wybierana przez osoby, które chcą połączyć bliskość Krakowa i Wieliczki ze spokojniejszym, bardziej zielonym otoczeniem.
Sama działka wyróżnia się kameralnością, bezpośrednim dostępem do drogi oraz piękną naturalną zielenią. Pas brzóz nadaje jej charakter, którego nie da się stworzyć od podstaw w ciągu jednego czy dwóch sezonów.

To miejsce z potencjałem na stworzenie zarówno komfortowego domu rodzinnego, jak i bardziej rozbudowanej inwestycji mieszkaniowej – w zakresie dopuszczonym przez miejscowy plan i po weryfikacji możliwości zagospodarowania dla konkretnego zamierzenia inwestycyjnego.

Cena: 550 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta na wyłączność

Anastazja