Łuczyce, 56 arów, działka widokowa, S7

Opis

Łuczyce, ul. Zgody - 56 arów | 780 000 zł - oferta na wyłączność.

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni około 56 arów, położona przy ul. Zgodna w Łuczycach, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski.
Działka położona jest na lekkim wzniesieniu, w spokojnym otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej. Otwarta przestrzeń i piękne widoki nadają temu miejscu kameralny charakter, a jednocześnie bliskość węzła S7 zapewnia bardzo szybkie połączenie z Krakowem.
To nieruchomość, która łączy możliwość zabudowy mieszkaniowej, duży areał, prywatność oraz dodatkowy potencjał części rolnej.

Od strony ul. Zgody teren przeznaczony pod zabudowę sięga około ok 50 metrów w głąb nieruchomości, co daje około 14 arów części budowlanej.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza w tej części zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz bliźniaczą.

Dobry układ zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu z dużą przestrzenią wokół, jak również dla inwestora rozważającego wykorzystanie możliwości zabudowy bliźniaczej.
Ponad 40 arów R1 – dodatkowe możliwości dla rolnika.
Pozostałą część nieruchomości stanowi teren oznaczony w MPZP jako R1.
Na tym terenie dopuszczona jest zabudowa zagrodowa, a więc możliwość realizacji budynku mieszkalnego w ramach siedliska wraz z zabudową i funkcją związaną z prowadzoną działalnością rolniczą – po spełnieniu warunków przewidzianych w planie oraz przepisach odrębnych.

Niezależnie od sposobu wykorzystania, tak duży teren zapewnia przyszłym właścicielom wyjątkową prywatność i możliwość stworzenia rozległego ogrodu, sadu czy przestrzeni rekreacyjnej.

Bezpośrednio przy asfalcie, media przy działce.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej ul. Zgody.
Dla nieruchomości istnieje możliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków, co pozwala na rozwiązanie gospodarki ściekowej niezależnie od sieci kanalizacyjnej.

Świetne połączenie z Krakowem:

Łuczyce są dziś bardzo dobrze skomunikowane z Krakowem, a ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość węzła S7 Łuczyce – zaledwie kilka minut samochodem od nieruchomości.
Dodatkową możliwością jest kolej. Z Łuczyc dostępne są bezpośrednie połączenia do Krakowa Głównego, dzięki czemu można wygodnie dojeżdżać do miasta również bez samochodu.
W miejscowości i najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa, sklepy, przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Łuczyce.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: ok. 56 arów
• około ok 14 arów części budowlanej
• około ok 50 m w głąb działki stanowi teren budowlany
• dopuszczona zabudowa jednorodzinna i bliźniacza!
• ponad 40 arów terenu R1
• na R1 możliwość zabudowy zagrodowej, w tym budynku mieszkalnego z funkcją związaną z działalnością rolniczą – na zasadach określonych w MPZP i przepisach
• bezpośredni dostęp do asfaltowej ul. Zgody
• media przy drodze w granicy lub w działce!
• możliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków
• lekkie wzniesienie
• piękne, otwarte widoki
• spokojne otoczenie i luźna zabudowa
• szybki dostęp do węzła S7 Łuczyce
• kolejowe połączenie z Krakowem