Budowlana działka Grabówki gm. Wieliczka

Opis

Na sprzedaż działka w trakcie podziału o powierzchni ok 8 arów, w całosci budowlana (oznaczenie: 31MNO). Położona na zachodnim stoku w malowniczej miejscowości Grabówki, gmina Wieliczka.


Charakterystyka działki:


Powierzchnia: 8 arów wydzielane z 25 arów (14,5 -15 arów budowlane, pozostała część zieleń).

Przeznaczenie budowlane: możliwość zabudowy jednorodzinnej.


Teren: nachylenie w kierunku zachodnim, z ładnymi widokami i zielonymi terenami poniżej ( tereny Zieleni).

Dojazd: służebność przejazdu – droga zostanie utwardzona - służebność przejazdu sądownie przyznana!


Media: dostępne w pobliżu (prąd, woda, gaz od pobliskiej zabudowy lub z drogi gminnej)


Lokalizacja i otoczenie:

Kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie, tereny zielone.

Bliskość terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację.

Zaledwie 5 minut od Wieliczki, co zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

5 min autem do stoku narciarskiego Podstolice Sky!

500 metrów do pętli autobusowej - Kraków  / Wieliczka.


Atuty:


Spokojna i cicha okolica z ładnymii widokami na okoliczne wzgórza.

Świetne warunki do stworzenia komfortowego miejsca do życia z przestrzenią rekreacyjną.

Dobry dojazd do Wieliczki i Krakowa.


Cena: 200 000 zł


Zapraszam do kontaktu:
Anastazja
📞 513 013 411


miejscowy plan Wieliczki
www.wieliczka.eu w zakładce biznes
pinezka: https://maps.app.goo.gl/sVypEMAmKn2AYjC8

§27.
1.Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z
OGRANICZONYM ROZWOJEM (1MNO - 98MNO, 100MNO -106MNO, 108MNO, 109MNO, 112MNO - 153MNO), położone na terenach osuwisk wykazanych w dokumentacji, o której mowa w § 14 ust. 1 pkt 1, z podstawowym przeznaczeniem pod utrzymanie funkcji mieszkaniowej, na warunkach określonych w ust. 2 i ust. 3.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji nowych obiektów i urządzeń: 1)zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1;
2)zabudowy usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny lub wolnostojącej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1;
3) budynków garażowych i gospodarczych, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1;
4) obiektów małej architektury;
5)niewydzielonych na rysunku planu dojazdów, dojść do budynków i miejsc postojowych zgodnie z § 15 pkt 5;
6) urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu. 3. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1)lokalizacja nowych budynków mieszkalnych, usługowych, gospodarczych i garażowych w terenach osuwisk jest dopuszczona wyłącznie pod warunkiem wykonania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej potwierdzającej, że projektowana inwestycja nie naruszy zaburzenia równowagi gruntu i nie spowoduje uaktywnienia się osuwiska oraz że dokumentacja ta określi zalecenia dotyczące zabezpieczeń dla projektowanych budynków;
2) dla budynków istniejących w terenach osuwisk aktywnych, okresowo aktywnych i nieaktywnych ustala się:
a)możliwość ich utrzymania, z zaleceniem wykonania dokumentacji geologiczno- inżynierskiej, która określi potrzebę wykonania zabezpieczeń,
b) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i przebudowę przy spełnieniu warunków,



o których mowa w pkt 1;
3) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%; 4) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%;
5)w zakresie podziału terenów, wskaźników parkingowych oraz wysokości budynków, geometrii dachu i kolorystyki obiektów, z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego w terenach osuwisk nieaktywnych i okresowo aktywnych, obowiązują ustalenia planu jak dla terenów MN.1, o których mowa w § 26.
4. W działaniach inwestycyjnych w zakresie zagospodarowania poszczególnych terenów MNO należy również uwzględniać indywidualne warunki i ograniczenia, wynikające z położenia terenu objętego inwestycją w strefach bądź obszarach o szczególnych warunkach zagospodarowania, o których mowa w Rozdziale II.